あなたが壊れたときに住宅所有者になる方法

あなたのお金がすべて賃貸されるためにアパートや賃貸住宅で立ち往生していると感じた場合。良いニュースは、テナントとしてあなたを拘束しているチェーンを壊し、そのタイトルを住宅所有者と交換することを可能にする素晴らしいプログラムがそこにあるということです。

USDAローンであなたの夢の家を購入する

2014年に最初に導入されたこのローンの目的は、アメリカの農村地域の経済と生活の質を向上させることです。これらのローンでは、購入価格全体をお金をかけずに借りることができます。USDAローンは、畑や緑の牧草地でいっぱいの地域だけのものではありません。それらは、米国中の伝統的な地区のある小さな町で利用できます。

お住まいの地域でこれらのローンが利用できる場所の詳細については、USDA政府のWebサイトにアクセスしてください。あなたはあなたの都市と州に基づいて承認された地域に関する情報を見つけるでしょう。また、お住まいの地域の特定の所得適格性を確認することもできます。

FHAローンは少しダウンを必要とし、マネーピットを購入することからあなたを保護します

FHAローンには手頃な頭金（通常は3.5〜5％の頭金）が必要ですが、USDAローンのような地域制限はありません。家が良好な状態である限り、FHAローンの対象となる可能性は十分にあります。広告

FHA住宅ローンの利点の1つは、FHA検査です。通常の住宅検査よりも包括的であり、ローンの締め切り前に修正しなければならない欠陥を指摘することができます。徹底的な検査はあなたがお金の穴を買うことを避けるのを助けることができます。

VAローンは現役軍人だけのものではありません

VAローンはお金を下げる必要はありません。あなたはあなたのためにこれらの費用を支払うことによって援助するように売り手に頼むことによって閉鎖費用を交渉することができます。これはあなたが実質的にお金なしで住宅所有者になることができることを意味します。

資格を得るには、特定の収入と雇用のガイドラインを満たす必要があります。また、兵役の要件を満たすか、資格のある人の配偶者である必要があります。詳細については、退役軍人省が承認した貸し手に相談してください。

ローンの仮定を検討する

VAやFHAローンなどの一部のローンが想定されます。ローンは数年間人気のあるオプションではなかったと仮定しますが、将来的には人気が高まります。どうして？なぜなら今は低金利のため誰もローンを組む必要がないからです。しかし、将来的に金利が上昇するので、現在の金利が6％のときに3.5％の金利でローンを組むことは非常に魅力的です。広告

このタイプの住宅ローンの欠点は、売り手が住宅にかなりの額の株式を持っている場合、より多くの資金を調達する必要があるかもしれないということです。それでも、彼らはあなたのレーダーを維持する価値があります。

賃貸住宅の購入（賃貸または土地契約）

あなたが家を借りていて、それを購入したいなら、あなたは所有者にリースまたは土地契約について話したいかもしれません。このタイプの購入は、家を購入したいが頭金が十分にない、またはクレジットを再構築中（離婚や破産後など）の人に最適です。

通常、所有するリースには、家の購入に向けて、少額の頭金と家賃の支払い額に関する合意が必要です。あなたとあなたの家主はまた、所有期間の家賃がどのくらい続くかについて合意します。その時間が経過した後、あなたは購入を完了するために住宅ローンを申請します。これにより、クレジットを再構築した後、承認の機会が増えたときに住宅ローンを申請することができます。

海軍連邦ローンはVAローンではありません

連邦海軍信用組合はVAローンに似ていますが、資金調達手数料はVA資金調達手数料よりも低くなっています。通常、すべての軍事資金調達手数料は融資可能であるため、これも100％融資されたローンであり、資金を削減する必要はありません。広告

海軍ローンは、海軍連邦信用組合のメンバーのみが利用できます。この信用組合への入場は通常の信用組合よりも厳しく、最も一般的なメンバーは軍人です。ただし、このメンバーシップは、軍関係者の一部の家族、軍の一部の民間人従業員、および米国国防総省の従業員にまで拡大されています。

住宅ローン保険は頭金の不足を補います

民間住宅ローン保険（PMI）を支払う意思がある場合、多くの住宅ローンブローカーは貸し手と協力します。これにより、従来の20％ではなく10％を支払うことができます。これらのローンには長所と短所があります。

利点は、お金が減り、家の20％を所有したらPMIを落とすことができることです。不利な点は、通常の住宅ローンの支払いに追加の支払いが追加されることです。この金額は、住宅ローンの支払いの10パーセントにもなる可能性があります。

民間住宅ローン。

あなたがあなたの家の購入であなたを支持してくれる誰かを知っているなら、彼らはあなたに代わって家を購入し、そしてあなたの貸し手になることができます。このシナリオは双方にメリットがあります。あなたはあなたがあなたが見たその家を手に入れ、彼らはあなたに借りさせた金額に利子を支払われます。このルートを進むときに、PMIを回避することもできます。広告

多くの初めての住宅購入者は、家の代金を支払うための資金を持っている両親や祖父母とのこの種の支援を見つけます。